001 Na prodej Apartmán – Lido di Altanea – Ginepri

Cena 167 000 EUR

Cena je kompletní a obsahuje: Koupi apartmánu, parkovací stání, notáře, tlumočníka, vyřízení fiskálního kódu, rezidenční číslo na úřadech, veškerá administrativa.  

Záloha 25% a nyní možnost prodloužení kupní smlouvy, podpis a zaplacení až leden 2024.

Zajistíme i možnost prohlídkového přespání v daném apartmánu a dopravu autem či letadlem tam i zpět a to za 250 euro. Tato prohlídka je možná pouze mimo hlavní sezonu.

Sníte o hezkém místě, kde byste trávili svou dovolenou? Nemusíte pořizovat chatu na Mácháči, můžete si pořídit apartmán u moře, který může být nejen klidným odpočinkovým místem, ale i vhodnou investicí k případnému pronájmu. Na pláž to budete mít přibližně 400 m a například v Benátkách jste autem do hodiny. Vzhledem k poloze v severní části Itálie, cesta z Prahy autem potrvá jen asi 9-10 hodin, takže když ráno vyrazíte, navečer už relaxujete v moři. V místě se nachází vše potřebné od supermarketu po restaurace.

Pokud majitel pobývá mimo apartmán, stará se o něj za provizi ze zisku italská firma Lampo.it, která byt také plně pronajímá. Majitel se tak nemusí o nic starat a pouze získá finance navíc z pronájmu.

Nabízíme k prodeji krásný apartmán s terasou v Italském Lidu di Altanea, které leží na pobřeží Jaderského moře. Každý komplex má svůj bazén, je oplocený nebo jinak oddělený od ostatních, jak je vidět na plánu Lido di Altanea.

S financováním Vám rádi pomůžeme.

4 175 000 KčCena apartmánu
50 000 KčPrůměrná cena služeb za rok (voda, elektřina, daně, poplatky správci,
bazén, daň z „mořského vzduchu“, úklid)
400 000 KčPrůměrný výdělek za sezónu (15.4. – 30.9.) – při plné obsazenosti,
ceně cca 2400 Kč za noc a předpokladu, že majitel pronajímá bez agentury
350 000 KčPrůměrný čistý výdělek za sezónu po odečtení služeb
12 letNávratnost ceny za koupi apartmánu z pronájmu
32%Průměrná sazba agentur poskytujících správcovství v místě
za rok 2023 – výše se stanovuje každý rok
(% se odečítají ze zisku z pronájmu)
222 000 KčPrůměrný čistý výdělek za sezónu
po odečtení sazby agentury a služeb
18,8 letNávratnost ceny za koupi apartmánu z pronájmu
s využitím služeb agentury

Použitý přepočet je 1 EUR=25 CZK

Cena APT 4 175 000 Kč / roční čistý zisk ze sezónního pronájmu po odečtení poplatků 350 000 Kč = návratnost 12 let.

Pro ilustraci aktuální návratnost ceny nemovitostí v ČR činí kolem 30 let.

Naše tipy

Nejlepší víno, ovoce, zelenina mapa

Dokumenty k nabízené nemovitosti

Více informací k možnostem financování najdete na našich stránkách: www.financnispecialiste.cz nebo na společné schůzce s jedním z našich makléřů. V případě zájmu se na vás budeme těšit na osobní schůzce.

Kdo se postará o Vaši spokojenost?

Václav Loužecký – hypoteční a realitní makléř

Pavlína Loužecká Dis. – právní servis, energie, pojištění

  • KUB_2813

Neváhejte nás kdykoliv kontaktovat. Děkujeme za shlédnutí prezentace této nemovitost a chceme poděkovat i všem našim partnerům, kteří se na prodeji této nemovitosti podíleli.

Moc se těšíme na nové majitele.

Mohlo by se vám také líbit...

Populární příspěvky

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna. Vyžadované informace jsou označeny *