Krok za krokem k realitnímu prodeji a koupi

Klient si vybral nemovitost, která se mu líbí, byl na prohlídce a hodlá ji zakoupit:

• klient od nás dostane návrh rezervační smlouvy, kde si odsouhlasíme výši rezervačního poplatku, zároveň společně podepíšeme povinné formuláře AML a GDPR
• veškerou komunikaci s úřady necháte na nás
• po kontrole a případném doladění detailů rezervační smlouvy ji podepíšeme buď na osobní schůzce nebo online podpisem
• dle podmínek rezervační smlouvy dojde k uhrazení rezervačního poplatku
• po připsání rezervačního poplatku bude klientovi odeslán návrh kupní smlouvy k odsouhlasení, dle rezervační smlouvy běží lhůta, do které musí být kupní smlouva podepsána
• podpis kupní smlouvy a smlouvy o advokátní úschově buď v naší kanceláři nebo u advokáta
• pokud bude koupě nemovitosti financována úvěrem, budeme společně s kupní smlouvou podepisovat i zástavní smlouvy od banky
• v kupní smlouvě bude také uvedeno, do kdy je nutné odeslat finanční prostředky do advokátní úschovy
• po zapsání vlastnického práva dojde k předání nemovitosti novému majiteli
• při předání nemovitosti zároveň dochází k přepisu energií, to nechte na nás, jediné kam musí klient osobně je k přepisu vody
• po splnění podmínek uvedených ve smlouvě o advokátní úschově dojde k vyplacení finančních prostředků prodávajícímu
• připravíme pro Vás dokumenty k dani z nemovitosti a dani z prodeje nemovitosti
• najdeme pro Vás nejvýhodnější pojištění nemovitosti
• provize, odměna pro nás, je součástí ceny, prodejce nám za naše služby nic neplatí

Vzory smluv